5 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 306 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 282 m² · constr. 1994 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 500 $
Rôle antérieur 1 164 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546443850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 500 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
1 164 700 $
ID provincial
66102773546443850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 388 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 345 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 280 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 287 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 341 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 114 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +92 344 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 472 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 473 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 417 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 412 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 134 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −65 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 151 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 1 345 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 431 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 1 170 098 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 63 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +144 420 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 514 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue du Médoc, Kirkland 2025-04-25 · 391 m · Vendu 991 000 $ (3 496 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 154 874 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 466 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 346 205 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.