1 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 183,4 m² · constr. 1995 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 858 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546690360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
66102773546690360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 455 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 037 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 650 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 771 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 204 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 891 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 732 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 546 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 790 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 343 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 970 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 808 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 419 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 257 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 726 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 603 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 704 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 779 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −62 752 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 025 380 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.