26 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 244,8 m² · constr. 1995 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 953 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546705210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
66102773546705210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 98 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 87 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 589 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 958 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 728 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 766 929 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 314 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 603 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 306 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 208 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 658 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 861 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 961 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 310 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 866 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 487 175 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 837 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 964 424 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 738 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 996 063 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.