24 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 361 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 334,8 m² · constr. 1995 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 400 $
Rôle antérieur 1 114 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773546833590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
1 114 100 $
ID provincial
66102773546833590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 352 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 353 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 354 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 442 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 296 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 651 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 121 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 566 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 512 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 350 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +123 472 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 482 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 216 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 627 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 882 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 473 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 661 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 1 266 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 262 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +107 256 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 470 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 505 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 199 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.