18 Rue BENOIT · Kirkland
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 221,1 m² · constr. 1995 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 822 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773547330630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
66102773547330630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
733 332 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 82 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 525 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 914 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 581 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 895 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 675 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 949 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 699 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 113 001 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 159 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −75 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 256 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 665 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 733 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 274 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 055 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 985 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 116 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 726 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +82 328 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 542 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 790 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 924 257 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.