35 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 224,5 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 863 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773547887450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
66102773547887450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 168 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 305 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 495 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 900 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 495 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 897 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 636 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 926 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 189 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −66 157 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 273 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 659 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 717 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 224 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 721 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 096 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 713 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +59 513 $ | 910 182 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 983 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 088 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 188 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 032 323 $ Poids 62 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 661 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 873 666 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.