62 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 186 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 270,9 m² · constr. 1989 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 400 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773548395480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 500 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
66102773548395480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 102 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 424 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 283 141 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 283 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 407 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 222 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 289 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 855 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 921 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 219 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +111 969 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 448 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 570 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 787 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 452 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 877 433 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 762 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 337 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 386 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 349 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 325 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 1 124 525 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 666 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +33 114 $ | 500 443 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.