5 Rue MEDOC · Kirkland
Valeur estimée
1 625 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 377,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 500 $
Rôle antérieur 1 408 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773549166840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 400 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
1 408 700 $
ID provincial
66102773549166840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 482 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 397 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 443 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +86 732 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 487 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 99 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +107 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 702 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 529 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 347 786 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 441 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −44 801 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 1 386 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 658 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 631 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 613 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 657 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 240 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +146 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 619 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1000 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +78 590 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 518 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 942 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 473 755 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 742 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +89 158 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 307 485 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 979 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +74 061 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 237 489 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.