11 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 172 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 264 m² · constr. 1995 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 923 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773555157740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
923 100 $
ID provincial
66102773555157740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 40 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 335 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −50 668 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 308 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 248 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 149 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +91 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 291 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −57 110 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 306 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 262 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −49 754 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 374 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 814 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 794 312 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 361 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 524 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 141 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 676 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 993 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 737 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 889 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 235 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 313 105 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.