15 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 164 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 248,5 m² · constr. 1995 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 969 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773555499550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
969 300 $
ID provincial
66102773555499550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 1 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 175 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 678 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 965 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 327 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 323 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 825 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 772 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 377 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 216 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 609 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 946 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 295 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −88 791 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 270 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 725 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 867 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 921 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 490 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 319 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 540 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 112 042 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.