25 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 232,6 m² · constr. 1995 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 1 129 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773556185780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
1 129 400 $
ID provincial
66102773556185780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 136 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 70 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 608 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 936 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 572 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 916 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 284 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 758 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 749 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 753 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 972 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 794 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 139 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 825 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 943 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 543 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 1 223 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 859 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 477 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 975 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 280 615 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.