23 Rue AMOROSA · Kirkland
Valeur estimée
1 165 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 250,3 m² · constr. 1995 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 900 $
Rôle antérieur 992 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773556426360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
992 600 $
ID provincial
66102773556426360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 66 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 161 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 618 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 968 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 219 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 773 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 774 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 327 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 288 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −84 364 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 274 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 555 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 949 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 659 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 869 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 854 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 491 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 981 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 323 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 496 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 115 427 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.