58 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
2 009 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 345,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 921 700 $
Rôle antérieur 1 763 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773557859140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 800 $
Valeur bâtiment
1 225 900 $
Rôle antérieur
1 763 000 $
ID provincial
66102773557859140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 495 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 485 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 480 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 570 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 255 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 778 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 79 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 701 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 607 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +97 130 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 674 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 403 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 771 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 267 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +150 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 621 365 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 654 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 758 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 799 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +97 920 $ | 1 378 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 84 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +132 793 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 603 660 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 606 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 641 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −68 515 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 729 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.