68 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 251,9 m² · constr. 1990 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 967 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773558046320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
967 900 $
ID provincial
66102773558046320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 273 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 362 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 255 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 399 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 439 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 958 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 623 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 763 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 112 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 195 101 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 651 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 486 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 785 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 297 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 174 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 302 877 $ Poids 73 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 453 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 853 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 841 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 895 495 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 417 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 952 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 365 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −80 429 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 243 409 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.