12 Rue BOURGOGNE · Kirkland
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 225,2 m² · constr. 1989 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 912 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773559052150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
66102773559052150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 401 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 905 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 303 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 314 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 384 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 903 037 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 523 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 932 352 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 596 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 721 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 327 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −64 227 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 281 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 189 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 701 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 102 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 566 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 915 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 918 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 095 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 550 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 105 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.