11 Rue BOURGOGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 317 m² · constr. 1990 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 400 $
Rôle antérieur 993 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773559484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
993 000 $
ID provincial
66102773559484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 198 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 492 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 206 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 575 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 553 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 283 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 378 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 403 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 523 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 374 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 159 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 396 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 611 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 468 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 106 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +95 480 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 330 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 366 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +80 788 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 470 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 640 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 395 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 527 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 549 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 222 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 395 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.