17 Rue BOURGOGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 373 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 365,7 m² · constr. 1989 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 400 $
Rôle antérieur 1 123 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773559711750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
1 123 300 $
ID provincial
66102773559711750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 549 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 373 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 523 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 464 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 222 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +81 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 173 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +120 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 593 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 699 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 632 668 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 711 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 606 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 328 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 504 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 1 366 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 494 926 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 506 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +100 951 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 654 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 839 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +68 366 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 286 693 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 621 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +141 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 570 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.