49 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 834 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773568033690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
66102773568033690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 294 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 337 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 374 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 913 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 529 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 919 718 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 248 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 303 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 720 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 733 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 269 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 250 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 649 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 947 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 640 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +67 448 $ | 928 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 813 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 120 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 683 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 469 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 860 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −48 683 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 245 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 509 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 822 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.