51 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 249,3 m² · constr. 1989 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 884 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773568214520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
66102773568214520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 261 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 348 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 313 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 385 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 536 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 949 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 730 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 756 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 208 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 357 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 947 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 285 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 676 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +33 114 $ | 482 611 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 507 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 845 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 862 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 284 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 864 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 887 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 260 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −86 824 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 230 014 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.