54 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
1 369 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 247,5 m² · constr. 2009 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 500 $
Rôle antérieur 1 253 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773568251150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
1 253 700 $
ID provincial
66102773568251150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
733 166 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 229 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 480 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 296 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 515 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 562 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 963 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 752 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 770 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 383 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 944 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 292 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 401 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 232 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 292 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 711 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 489 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 541 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 893 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 383 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 666 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 969 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 236 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −91 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 587 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.