55 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 230,5 m² · constr. 1990 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 600 $
Rôle antérieur 888 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773568556580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66102773568556580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 353 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 337 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 321 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 912 852 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 554 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 919 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 290 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 303 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 664 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 946 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 250 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 754 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 732 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 614 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +67 448 $ | 928 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 664 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 469 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 858 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 120 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 843 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 190 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 483 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 883 872 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.