57 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 642 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 372,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 400 $
Rôle antérieur 1 454 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773568827930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 900 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
1 454 500 $
ID provincial
66102773568827930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 625 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 394 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 337 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +96 047 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 698 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 607 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 484 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 774 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 579 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 384 396 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 212 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +134 899 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 615 173 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 782 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 654 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 750 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 345 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 530 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +116 358 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 676 815 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 515 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 926 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 304 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 722 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +156 525 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 592 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.