59 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 256 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 279,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 1 039 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773569811240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
1 039 800 $
ID provincial
66102773569811240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 267 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 312 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 238 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 253 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 84 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 309 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 341 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 439 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 275 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 379 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 808 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +71 570 $ | 940 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 228 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −69 997 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 410 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 307 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 316 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 479 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 894 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 722 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −50 017 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 386 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 624 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 509 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue du Médoc, Kirkland 2025-04-25 · 333 m · Vendu 991 000 $ (3 496 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 131 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.