95 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
1 583 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 284,2 m² · constr. 2008 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 700 $
Rôle antérieur 1 404 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773576665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
1 056 500 $
Rôle antérieur
1 404 300 $
ID provincial
66102773576665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 75 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 448 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 209 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 440 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 444 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 363 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 223 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +98 408 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 574 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 269 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −60 472 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 544 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 389 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +116 138 $ | 1 435 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 790 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 517 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue du Médoc, Kirkland 2025-04-25 · 547 m · Vendu 991 000 $ (3 496 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 223 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 384 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +150 851 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 616 400 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue du Berkshire, Kirkland 2025-04-25 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (4 056 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 419 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 700 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 208 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.