27 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
1 288 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 245,1 m² · constr. 2009 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773576759070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
66102773576759070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 245 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 473 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 396 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 508 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 453 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 754 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 959 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 395 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 287 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 942 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 767 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 54 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −97 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 717 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 872 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 996 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 694 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 135 289 $ Poids 53 % |
| 12 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 830 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +89 724 $ · Ajust. âge −87 112 $ | 1 259 398 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.