97 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
1 612 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 295 m² · constr. 2009 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 100 $
Rôle antérieur 1 486 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773576783310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 900 $
Valeur bâtiment
1 037 200 $
Rôle antérieur
1 486 300 $
ID provincial
66102773576783310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 76 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 228 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 472 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 286 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 574 825 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 19 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 549 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 463 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 391 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 803 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 547 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 231 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +128 179 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 611 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 405 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +122 250 $ | 1 464 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 502 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −75 640 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 665 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 648 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −77 007 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 456 749 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue du Médoc, Kirkland 2025-04-25 · 566 m · Vendu 991 000 $ (3 496 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 242 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 799 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 474 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.