16711 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
705 800 $
Autre · 52 $/m² · 13 455,3 m² · constr. 2002 · terrain 19 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 455,3 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 610,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 000 $
Rôle antérieur 17 862 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773582409740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F04900152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 834 100 $
Valeur bâtiment
13 365 900 $
Rôle antérieur
17 862 000 $
ID provincial
66102773582409740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 15 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 556 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 568 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 29 % |
| 4 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 28 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 23 % |
| 8 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 398 901 $ Ajust. marché +21 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 859 988 $ Ajust. marché +71 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 560 503 $ Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 591 $ Poids 19 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 891 286 $ Ajust. marché +118 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 834 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.