20 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
2 001 900 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 334,3 m² · constr. 2011 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 700 $
Rôle antérieur 1 742 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773586545620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 200 $
Valeur bâtiment
1 235 500 $
Rôle antérieur
1 742 800 $
ID provincial
66102773586545620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 720 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 462 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 556 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 752 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 348 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 675 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 722 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 547 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 40 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +122 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 593 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 258 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +106 095 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 576 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 522 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 744 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 875 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 649 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 86 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +123 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 660 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +97 920 $ | 1 358 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 873 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 573 728 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 468 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +103 229 $ · Ajust. âge +122 250 $ | 1 548 928 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.