16720-16740 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
715 600 $
Autre · constr. 2006 · terrain 30 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 583,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
18 836 000 $
Rôle antérieur 25 370 000 $ -25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773590422210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
10-F04903518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 633 800 $
Valeur bâtiment
9 202 200 $
Rôle antérieur
25 370 000 $
ID provincial
66102773590422210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 123 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 903 $ | 765 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 108 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 803 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 591 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 740 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 516 m · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 522 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 265 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 666 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 562 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 342 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 701 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 768 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 708 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 061 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 666 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 068 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 741 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.