Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
767 300 $
Autre · terrain 2 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 734 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773592666630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04900156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
66102773592666630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 337 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 414 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 314 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 577 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 538 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 418 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 426 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 693 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 728 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 709 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.