Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
584 000 $
Terrain · terrain 20 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 053,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 826 200 $
Rôle antérieur 4 913 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773593954210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04900161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 826 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 913 100 $
ID provincial
66102773593954210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 7 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 719 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 729 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 34 % |
| 4 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 34 % |
| 5 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 29 % |
| 7 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 398 901 $ Ajust. marché +21 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 859 988 $ Ajust. marché +71 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 002 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 24 % |
| 11 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 24 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 503 $ Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 591 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.