28 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 243,4 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 819 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773602566870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08402600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
66102773602566870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 123 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 703 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 165 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 884 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 283 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 191 004 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 141 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 913 327 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 523 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 450 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 703 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 279 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 640 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 822 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 369 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 072 731 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 348 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 583 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 894 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 832 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 243 067 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 508 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 201 606 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.