71 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 236,6 m² · constr. 1974 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 856 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773602583520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06506600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
66102773602583520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 102 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 147 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 863 159 $ Poids 97 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 317 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 162 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 159 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 891 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 046 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 672 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 252 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 324 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 056 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 539 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 441 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 595 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 875 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 173 488 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 804 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 217 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 765 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 863 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.