30 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 225 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 780 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773603243860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
66102773603243860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 239 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 896 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 161 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 923 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 166 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 714 821 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 085 020 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 380 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 092 725 $ Poids 86 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 225 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −62 314 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 213 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 783 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 300 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 821 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 894 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 596 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 907 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 370 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +95 069 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 510 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 180 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 959 131 $ Poids 68 % |
| 12 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 925 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 958 154 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.