36 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 271,9 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 939 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773603677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
939 400 $
ID provincial
66102773603677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 176 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 327 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 565 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 914 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 216 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 781 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 219 739 $ Poids 75 % |
| 5 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 701 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 952 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 473 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 497 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 345 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 871 489 $ Poids 70 % |
| 8 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 821 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 004 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 240 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 739 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 983 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 240 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 080 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 458 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 1 116 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 930 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 767 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.