24 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 217,2 m² · constr. 1983 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 724 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773605387870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
66102773605387870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 288 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 891 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 437 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +42 264 $ | 865 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 600 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 055 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 674 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 913 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 403 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 690 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 757 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 921 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 944 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 421 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 584 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 459 153 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 897 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 863 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 164 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 1 023 734 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.