22 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 275,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 1 046 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773605649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13503000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
1 046 400 $
ID provincial
66102773605649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 483 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 908 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 75 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 318 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 639 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 945 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 782 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 761 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 775 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 995 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 469 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 494 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 418 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 777 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 744 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 211 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 451 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 866 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 320 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 073 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 127 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 1 291 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 442 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 115 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 977 892 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.