242 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 225,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 851 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773605655660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
851 200 $
ID provincial
66102773605655660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 260 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 916 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 411 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 889 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 076 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 388 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 708 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 59 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −60 854 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 202 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 684 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 939 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 590 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 084 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 786 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 949 746 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 551 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 900 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 449 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 869 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 887 578 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 185 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 1 051 433 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.