238 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 250,3 m² · constr. 1986 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 826 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773605791530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
66102773605791530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 45 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 351 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 747 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 484 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 876 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 362 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 939 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 439 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 477 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 387 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 836 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 524 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 945 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 211 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 968 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 293 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 83 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 1 244 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 673 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 911 460 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +87 214 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 140 514 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.