12 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 217,4 m² · constr. 1984 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 773 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773606558620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13505500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
66102773606558620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 379 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 896 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 481 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 051 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 567 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 918 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 536 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 870 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 706 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 926 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 709 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 060 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 344 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 948 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 514 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 693 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 350 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 360 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 57 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 497 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 939 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 727 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 084 445 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.