260 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 209 m² · constr. 1984 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 815 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773606757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
66102773606757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 359 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 879 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 487 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 031 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 571 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 900 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 703 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 040 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 337 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 932 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 517 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 854 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 480 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 804 234 $ Poids 76 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 731 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 908 289 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 687 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 438 763 $ Poids 74 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 519 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 923 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 375 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 782 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 365 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.