258 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 120 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 260,1 m² · constr. 1985 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 800 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773606855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
66102773606855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 118 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 286 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 443 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 887 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 490 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 758 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 458 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 483 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 666 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 923 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 499 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 952 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 477 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 846 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 388 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 047 671 $ Poids 67 % |
| 9 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 692 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 807 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 156 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 549 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 958 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 789 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 183 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.