256 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 198 m² · constr. 1983 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 829 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773606964290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
829 700 $
ID provincial
66102773606964290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 447 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 781 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 325 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 853 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 668 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 396 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 555 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 898 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 622 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 683 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 010 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 455 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 761 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 344 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 906 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 374 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 091 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 327 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 973 834 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 592 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 873 780 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.