19 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 204,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 739 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773607050060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13501800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
66102773607050060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 410 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 866 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 453 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 581 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 886 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 705 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 025 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 553 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 792 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 467 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 910 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 686 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 417 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 380 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 918 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 595 $ Poids 75 % |
| 10 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 706 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 657 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 893 284 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 400 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 987 945 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.