17 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 188,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 707 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773607161360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66102773607161360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 551 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 764 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 468 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 065 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 551 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 743 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 286 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 962 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 703 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 365 717 $ Poids 76 % |
| 7 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 459 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 880 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 571 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 846 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 764 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 848 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 716 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 410 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 953 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 417 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 835 291 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.