15 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 177 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 695 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773607292790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13502000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
66102773607292790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 475 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 032 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 558 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 721 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 298 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 936 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 554 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 822 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 549 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 743 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 620 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 701 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 820 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 616 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 751 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 825 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 219 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 649 918 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 839 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 899 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 963 957 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.