11 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 224,2 m² · constr. 1984 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 823 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773607424210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13502100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
823 100 $
ID provincial
66102773607424210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
711 250 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 437 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 909 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 525 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 932 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 067 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 593 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 882 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 663 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 941 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 567 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 703 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 214 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −64 262 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 193 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 302 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 691 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 098 842 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 329 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 961 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 833 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 993 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 757 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 076 195 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.