275 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 162,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 630 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773607955020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
66102773607955020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 806 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 589 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 672 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 475 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 993 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 267 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 555 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 694 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 799 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 885 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 590 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 487 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 793 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 702 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 885 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 784 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 598 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +43 689 $ | 1 007 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 399 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 812 482 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.