71 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 220,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 768 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773610521010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10205900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
66102773610521010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 165 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 863 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 322 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 890 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 344 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 053 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 432 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 247 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 252 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 688 371 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 044 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 676 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 862 489 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 363 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 458 114 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 175 128 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 646 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 876 139 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 573 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −76 356 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 215 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 382 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 378 859 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.