67 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 128,5 m² · constr. 1981 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 761 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773610715070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10206100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
761 300 $
ID provincial
66102773610715070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 178 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 805 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 677 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 894 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 708 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 923 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 786 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −32 229 $ | 688 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 698 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 753 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 720 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 754 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 861 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 777 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 815 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 818 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 646 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 793 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 636 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 833 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 848 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 597 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 460 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.